房屋是我們?nèi)粘＞幼〉牡胤絹?lái)的，隨著使用時(shí)間的增長(zhǎng)，就會(huì)容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查和房屋鑒定，其結(jié)果是房屋使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加。下面杭州加固公司小編就帶大家了解一下房屋擴(kuò)建改造怎么做房屋安全鑒定?

        在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。房屋鑒定可以對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估盡早的發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解決措施，更大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃有重點(diǎn)的翻建和改造。

        對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行房屋鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。

        對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過(guò)論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

        哪些房屋需要做房屋鑒定檢測(cè)安全?

        1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象。

         2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全。

         3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全。

         4、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用。

         5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用。

         6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。